讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历，哥哥和姑姑住的老房子是板楼，已经有40多年的房龄了，是一套面积在70平左右的两居室，由所以老房子，户型都是那种方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套新房想着让姑姑高兴高兴，谁知道新房子到手后就懊悔了，特别最近更闹心。
买的北京房产本来是一套将近90平左右的两居室，是四梯十户左右的梯户比，7楼，当时就想着这样邻里邻居也挺热闹，谁知道收房时就发现问题了，一套90平的房子还没有70平的老房子大，套内面积丢失严重，装修后再把各种家具搬进去，感觉空间更小了，总感觉钱花的冤枉，并且想的什么友善的邻里关系，住进去后发现，自家门一关，谁也不认识谁，最主要的是由所以四梯多户，每次早上上班高峰期的时候，电梯都不给力。
由于哥哥之前也没有过买电梯房的经历，自己也就认了，可是最近，由于特别时期，简直所有人都在家待着，关于电梯这种人员流动大的密闭空间，真的很忧虑不安全。所以真的打算等过阵子换房。
买房子，特别是高层楼，我们一定要提早调查好梯户比的情况，先不说套内面积，就说电梯，关于许多人来说，可能7楼努力下就爬上去了，假如你住22楼或者更高就无法爬了。现在开发商为了能盈利，都是尽量把房子建的越高越好，所以电梯就成了必不可少的东西，购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点，别房子到手后懊悔就来不及了。
一、关于安全性和私密性
现在人们买北京房产越来越重视日常的生活品质，依据诸葛找房数据研究中心从2017-2019年三年内要点城市成交户型占比走势情况来看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐渐下降。2019年三房成交占比相比2017年占比提高6.97个百分点；选房时人们更重视地段、交通、寓居私密性，关于闻名房企的接受度更高。
特别经历了这次的特别时期，人们会更加重视房子建筑结构和房子的内部功用，关于寓居人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，在行的人都会建议你，如果在自己资金能力可接受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。并且这样户型的房子一般都是大户型房源，户型结构明晰。
二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定许多，这直接影响购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，购房成本也在相应变少，购房者的得房率相应添加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，由于两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免的出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差许多。
