第一，开发商本钱上涨。虽然说因为楼市调控的原因，滁州楼市供需联络关于房价走势的影响变得越来越明显，但咱们也不能忽视其他要素关于房价走势的影响，比如说开发商本钱。根据上海易居研究院给出的数据闪现，2020年1-4月全国100城居处用地均价已经抵达6011元/平米，同比上涨了12.3%，也就是说一季度的土地价格出现了明显的上涨。而且不仅是土地价格出现上涨，其他建筑材料的价格也出现了上涨，其间最具代表性的就是水泥价格。而经济学最基本的规则就是：产品的价格由价值抉择，环绕供求联络上下不坚定。而这里的价值其实就是产品的本钱，所以在现在土地价格上涨以及各种建材价格上涨的大环境下，市场上的房价当然有可能会出现上涨。
第二，热门城市供给量出现下跌。前面说过价值抉择价格，但价格会环绕供求联络不坚定，而在一季度因为楼市停工的原因许多城市的供给都出现明显下跌。一季度滁州楼市出现了一段较长时间的停工，也就是说开发商在这段时间里是没有盖房子的，市场上的新增房源数量就会比平常少许多，如果是在一般城市这没有多大的联络，究竟一般城市的购房需求有限，但在关键城市里就不相同了。原本关键城市就会有连绵不断的购房需求，而且因为楼市暂停的原因这些需求还被按捺了两个月时间，在复工之后会忽然出现爆发，成果楼市供给却跟不上这些爆发出来的需求，在这些关键城市就会出现时间短的供不应求现象，房价自然会上涨。这就能解释为什么深圳房价会在最近一段时间出现大幅度上涨，就是因为深圳短期增加的人口比较多。
第三，楼市调控下房价跌太多，现在房价反弹。这一轮楼市调控的力度空前，当然效果也适当给力，许多城市的房价在楼市调控之后都出现了20%-30%的下跌，这当然是件功德。但问题是这些关键城市其实是具备房价支撑的，房价其实并不需要出现这么大幅度的下跌，所以在滁州楼市安稳之后这些城市的房价会渐渐出现回调。究竟只需拥有满足的人口和经济，城市里的房价就会出现上涨，而关键城市自然是不会缺少人口和经济潜力的。
