炒房原本就是一个需要在短期内屡次交易才干挣钱的买卖，但问题是因为限售限购方针的影响，炒房者的交易难以继续进行下去，所以炒房者持有房产的压力也在变得越来越大，在银行贷款和房产贬值的两层压力下，兜售房产的炒房者处处都是。依据中国房地产协会数据显现3月全国一共有121个城市二手房价格呈现跌落，全体来看二手房市场降温十分显着。先不说像燕郊这种前期房价炒作严重的城市现在有多少兜售房产的投资者，就说一般的三四线城市都能找到一大把兜售房产的投资者，例如前几天就有网友在网上发帖，希望把自己前几年在惠州买的三套房子降价卖出去，但成果底子没人理他。真实是因为现在市场上降价的二手房太多了，购房者一点都不着急买房。
现在中国所有购房者都想买到廉价的房子，所以在现在这种开发商不降价的背景下，购房者肯定会更愿意买价格更廉价的二手房。笔者从前屡次提示过，现在的楼市行情下，开发商面临的压力在不断加大，这一点从市场上破产开发商数量越来越多就能看出来，而这就意味着购房者在买上海新房的时分买到烂尾楼的概率会变大。尽管现在呼吁实现现房准则的声响越来越大，也有部分省份和城市出台了相关文件，但现在楼市仍旧以期房准则为主，开发商都是在房子没盖好的时分就把房子卖出去，然后用购房者的购房款来盖房子，假如这些购房款不足以应对开发需求，开发商就极有或许破产，到时分购房者就会“钱房两失”。从这方面来考虑的话，相比起开发商卖的期房，市场上的二手房无疑更能保证购房者的安全，至少不必担心交完钱之后得不到房子。
仅有的问题就是，假如挑选购买二手房，那会不会让原本被套的炒房者趁机逃离楼市呢？不过关于购房者来说，这点并不重要，只要能买到廉价的房子就行了。当然最好的状况是开发商也能主动降价，到时分购房者能买到廉价的上海新房之后，就不必去买炒房者手里的二手房了。至于开发商到底会不会降价，那就只有交给楼市了。但不管怎么样，现在这种行情下购房者的确能获得“捡漏”的机会。
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