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    上海房地产价格与经济背离的四个原因,住建部再次出手

    放大字体  缩小字体 发布日期:2020-04-20 10:43:54    浏览次数:1    评论:0
    导读

    上海房地产市场虽然处于调控之中,仍是经济发展的主力军。可是,在全体经济不达观的状况下,也不可能独善其身,假如全体经济呈现下滑,房价也不能有持续上涨的动力。即使国家统计局发布的数据显现一季度房价依然顽强的呈现了上涨,可是,库存上升及成交量下滑的实际也是房企不得不面临的问题。对于当时经济发展的真实状况如

    上海房地产市场虽然处于调控之中,仍是经济发展的主力军。可是,在全体经济不达观的状况下,也不可能独善其身,假如全体经济呈现下滑,房价也不能有持续上涨的动力。即使国家统计局发布的数据显现一季度房价依然顽强的呈现了上涨,可是,库存上升及成交量下滑的实际也是房企不得不面临的问题。
    对于当时经济发展的真实状况如下,用决策层的一句话来说,那那便是“前所未有的应战”。而这个判断也是前所未有的。因而,基于这个判断,高层对本年的目标也进行了一些修正。现在的主要作业便是六保,即:保居民工作、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层工作。
    而最震撼的消息莫过于六保之下仍坚持房住不炒,这对于期待房价持续上涨的朋友来说,期望引起高度重视。
    房价与经济违背的四个原因,住建部再次出手,你保证不是最终一位
    上海房地产
    房价为何与经济违背?
    为安在经济呈现前所未有的压力之时,房价还持续上涨,与经济发展呈现违背。这主要有几个方面的原因。
    第一个原因,一系列的经济影响政策的出台,随着降息、降准等陆续推出,市场资金宽松,部分资金按经历买入房产以实现保值增值的功能。这对楼市产生了活跃的影响。
    第二个原因,一季度成交量中有很大一部分是属于停售之前已签合同而没有存案,楼市复工后,这部分成交顺利完成存案,所以,房价在小幅上涨。
    第三个原因,各地方城市在一城一策之下为企业纾困之后,上海房地产公司的资金压力现已缓解,涨价去库存是房地产公司屡试不爽的招式。
    第四个原因,买房挣钱的惯性思想一直存在,还没有一次全体上的房价打折让买房人呈现大的损失。也便是炒房的预期依然存在。这便是为什么,在外贸及消费相关行业还没有恢复之前,在近2亿人工作不稳的状况,还在斗胆买入房子的原因。
    住建部再次出手
    为了更好的掌握楼市状况,更能及时精确的拟定相关政策。住建部下发《住房和城乡建设部关于提升房屋网签存案服务效能的定见》, 文件编号为 建房规〔2020〕4号。与房价联系最严密的内容有三个,一是建立健全楼盘数据,二推动全国一张网建设,三是拓展数据使用范围。
    这个文件有用落地之后,既能根据各城市房价状况拟定有针对性的办法,也有利于未来上海房地产税的实施。这对稳房价打下了坚实的基础。
    房价与经济违背的四个原因,住建部再次出手,你保证不是最终一位
    上海房地产
    谁都不认为自己是高房价的最终一位
    这几天,网上流传着一个对话,很可能是杜撰,可是很有参阅含义。
    售楼部三个买房的人谈天的内容如下:
    A说自己程序员,随时可能失业,随时预备找作业,不过以前收入还可以,有点积储;
    B说他所在的企业本年降薪,他这个中层降薪20%以上,远景看不清楚;
    C说他自己开的外贸企业,现在还在做年初接的单子,做完不知道怎样办了,可能要停工裁员。
    可是,谈天的这三个人都深信一件事,那便是房价一定会暴升,由于国家会救助经济,实体能不能救起来不知道,但上海房地产一定行。
    不知道他们是否听过企业家曹德旺曾说过,现在的房价,有钱人好几套房子,没钱人买不起,以后房子卖给谁?
    他们怎样不看一看,在六稳之下,依然坚定不移的要求房住不炒。

    看来,高房价的最终一位开端出场。

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    (文/小编)
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