尽管疫情使房地产行业整体呈现观望、低迷态势，但上海楼市对住宅产品的追捧似乎并未受到压抑，其供应链上端的宅地市场成交仍显活跃。
据最新发布的上海房地产市场资讯：今年第一季度，上海共成交8幅纯居住用地，还有多宗商住用地拍出。成交的纯居住用地占地面积共计31.1万平方米，可建面积58.8万平方米，楼板成交均价约人民币(下同)20370元/平方米。在维持嘉定、青浦等传统市郊区域住宅土地较高供应量的同时，中心城区也有成交，虹口嘉兴路街道的一宗成交宅地，实际楼板价达66000元/平方米。
在租赁住宅用地方面，一季度上海共成交5幅纯租赁用地，均以零溢价成交。可建面积共计80.2万平方米，其中位于中心城区黄浦南浦社区、约7.8万平方米建筑面积的租赁宅地，拍到了10900元/平方米的价位。本季度内还有包括香港置地徐汇滨江地块等共计3块含租赁用地的综合地块拍出。
研究人员分析，此次新冠疫情的防控令居家隔离的市民对居住社区的品质有了更多关注和要求，开发商在未来选取宅地时会更多地考量位置和环境因素，并就住宅用地产品在健康、智能及优质物业服务等诉求方面会有更多回应。
业内人士认为，上海土地市场的活跃度或将延续至下半年，在部分开发商融资情况有所好转的情况下，增加优势地块的土地储备将为未来供应加注筹码。
